ПОРЯДОК здійснення технічного нагляду та/або приймання виконаних робіт під час ремонту або нового будівництва

В Україні порядок здійснення технічного нагляду регулюється насамперед:

• Постанова КМУ №903 — «Про авторський та технічний нагляд під час будівництва об'єкта архітектури»
• Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»
• ДБН А.3.1-5:2016
• ДБН А.3.2-2-2009
• профільні ДБН, ДСТУ та технічні умови на окремі види робіт

Основні функції інженера технагляду

Контроль відповідності:

• проєктній документації
• державним будівельним нормам (ДБН)
• стандартам (ДСТУ)
• технічним умовам

Контроль якості:

• будівельних матеріалів
• конструкцій
• обладнання
• прихованих робіт

Контроль обсягів і вартості:

• перевірка актів виконаних робіт
• підтвердження фактично виконаних робіт

Контроль строків виконання робіт
Участь у:

• прийманні відповідальних конструкцій
• прийманні прихованих робіт
• введенні об’єкта в експлуатацію

Вимоги до приймання виконаних робіт на будівництві (короткий перелік)

Гіпсокартоні роботи

Відхилення по площинності стін (обшивка ГКЛ)
Перевірка правилом 2 м:
·       🔹 не більше 2–3 мм – для високоякісного оздоблення (під фарбування)
·       🔹 до 4 мм – під шпалери
·       🔹 до 5 мм – під плитку

📏 2. Відхилення від вертикалі (стіни, перегородки)
·       До 2 мм на 1 м висоти
·       Але не більше 10 мм на всю висоту приміщення

📏 3. Відхилення від горизонталі (стелі)
·       До 2 мм на 1 м
·       Але не більше 7 мм на все приміщення

📐 4. Відхилення кутів (90°)
·       Не більше 2 мм на 1 м
·       Перевірка металевим кутником або лазерним рівнем

🔩 5. Каркас (металевий профіль)Крок стоєчних профілів:
·       Зазвичай 600 мм
·       При плитці або підвищених навантаженнях — 400 мм
Допустиме відхилення по осі профілю:
·       не більше ±5 мм

🔧 6. Саморізи
·       Відстань між саморізами:
o   стіни — 250 мм
o   стеля — 150–200 мм
·       Капелюшок втоплений на 1 мм 

📏 7. Стики листів
·       Зазор між листами: 2–3 мм
·       Перепад по стику: не більше 2 мм
·       Не допускаються тріщини, здуття

Перевірка робіт
✔ Площинність правилом 2 м
✔ Вертикаль лазерним рівнем
✔ Крок профілів рулеткою
✔ Кількість саморізів

Роботи по керамограніту

 

📐 1. Площинність облицювання🔹 Перевірка правилом 2 м:
·       До 4 мм — стандартне виконання
·       Не більше 0,5 мм на 1 плитку

📏 2. Відхилення від вертикалі (стіни)
·       До 2 мм на 1 м висоти
·       Але не більше 5 мм на всю висоту приміщення

📏 3. Відхилення від горизонталі (підлога)
·       До 2 мм на 1 м
·       Не більше 5–7 мм на все приміщення

📐 4. Шви між плитками🔹 Ширина шва:
·       Допуск по ширині: ±0,5 мм (в залежності від рівності керамограніту)
·       Різниця товщини шва в одному ряду — не більше 1 мм
🔹 Перепад між плитками ("зуб"):
·       Для ректифікованої плитки — до 0,5 мм
·       Для звичайної — до 1 мм

📏 5. Розбіжність по осях / малюнку
·       Зміщення швів — не більше 2 мм
·       Відхилення від розмітки — не більше 3 мм на приміщення

🧱 6. Порожнечі під плиткою (контроль простукуванням)
·       Для підлоги — заповнення клеєм не менше 80–90%
·       Для вологих приміщень — 100%
·       Порожнечі по кутах не допускаються

📐 7. Ухили (санвузли, душові)
·       Душова зона: 1,5–2% (15–20 мм на 1 м)
·       Балкони: 1–2% ( за потреби )

Перевірка робіт:
✔ Площинність правилом 2 м
✔ Рівність швів хрестиками / калібраторами
✔ Перепади між плитками (пальцем або щупом) (у випадку рівності керамограніту)
✔ Уклони лазерним рівнем
✔ Заповнення клеєм (фото/відео)
✔ Заповнення швів фугою

Штукатурні роботи

📏 2. Відхилення від вертикалі (стіни)
·       До 2 мм на 1 м висоти
·       Не більше 10 мм на всю висоту приміщення

📏 3. Відхилення від горизонталі (стелі, відкоси)
·       До 2 мм на 1 м
·       Не більше 5–7 мм на приміщення

📐 4. Відхилення кутів (90°) – у випадку мурування стін з рівними кутами
·       Не більше 2 мм на 1 м
·       Загальне відхилення кута — не більше 3 мм
Перевіряється металевим кутником або лазером.

📏 5. Товщина шару штукатурки
Залежить від типу:
·       🔹 Гіпсова — зазвичай 5–30 мм
·       🔹 Цементно-піщана — 10–30 мм
·       Локальні напливи та провали не допускаються
·       У випадку нерівності стін/кутів, за потреби, допускається вирівнювання стін подвійним та потрійним шаром з армуванням сіткою. 

🧱 6. Тріщини та дефекти
❌ Не допускаються:
·       усадочні тріщини
·       відшарування
·       пустоти
·       «бухтіння» при простукуванні
·       раковини, напливи

Перевірка робіт:
✔ Площинність правилом 2 м
✔ Вертикаль лазерним рівнем
✔ Кути кутником ( при умові що стін були виконані з рівними кутами ) 
✔ Товщину шару вибірковим розкриттям
✔ Адгезію простукуванням
✔ Наявність армуючої сітки (при товщині >20 мм)

Малярні роботи

📏 2. Відхилення від вертикалі / горизонталі
(якщо малярні роботи виконуються по штукатурці або ГКЛ)
·       До 2 мм на 1 м
·       Не більше 5–10 мм на приміщення

🎨 3. Якість фарбування (візуальний контроль)Не допускається:
❌ Смуги від валика
❌ Пропуски (непрокраси)
❌ Плями, різний тон
❌ Підтікання 
❌ Просвічування основи
❌ Видимі стики фарбування
❌ Відшарування або здуття
Перевірка проводиться при:
·       природному освітленні на відстані 1,5 (півтора) метри від стіни (по замовчуванню)
Або покращеної якості за попередньої домовленості (збільшення вартості робіт та термінів робіт) - бічному світлі (контроль «на просвіт») під лампу «Лосева».

📐 4. Товщина шару
·       Повинна відповідати технічній карті виробника
·       Зазвичай 2 шари мінімум
·       Суцільне рівномірне покриття без «сухого» валика

🧱 5. ШпаклюванняНе допускається:
·       подряпини
·       риски від шпателя
·       раковини
·       кратери
·       сліди шліфування
·       «напливи» на стиках ГКЛ

Перевірка робіт:

✔ Площинність правилом 2 м
✔ При природному освітленні на відстані 1,5 (півтора) метри від стіни. 
✔ Освітленням під кутом (за попередньою домовленістю – перед початком робіт)
✔ Суцільність кольору
✔ Прилягання до плінтусів, лиштв

Сантехнічні роботи

🚰 1. Водопровід (ХВП/ГВП)📏 Відхилення трубопроводів🔹 Від горизонталі:
·       до 2 мм на 1 м
·       не більше 5 мм на ділянку
🔹 Від вертикалі стояків:
·       до 2 мм на 1 м
·       не більше 10 мм на поверх

Допустиме відхилення ухилу — не більше ±0,005
❌ Зворотний ухил не допускається.

🚿 3. Встановлення сантехприладів📐 Унітаз
·       Відхилення від горизонталі — не більше 2 мм
·       Центрування відносно осі — ±5 мм
🚰 Змішувачі
·       Відхилення між осями — ±2 мм
·       Від горизонталі — до 2 мм
🚿 Інсталяція
·       Відхилення по вертикалі — 2 мм на 1 м
·       Висота випуску — ±5 мм

🔧 4. Кріплення трубКрок кріплення (орієнтовно):
·       Ø16–20 мм — 0,5–0,8 м
·       Ø25–32 мм — 0,8–1,2 м
·       Каналізація Ø50 — 0,5 м
·       Ø110 — 1 м
Провисання труб — не допускається.

💧 5. ГерметичністьГідравлічні випробування:
·       Тиск випробування — 1,5 робочого
·       Падіння тиску — не допускається
·       Протікання — не допускається

Допуск по висоті — ±10 мм

Перевірка робіт:
✔ Ухили лазерним рівнем
✔ Центрування випусків
✔ Гідроізоляцію санвузлів
✔ Опорні кронштейни
✔ Відповідність проєкту

Електротехнічні роботи

⚡ 1. Прокладання кабельних ліній📏 Горизонталь / вертикаль трас
·       Відхилення від вертикалі або горизонталі — до 2 мм на 1 м
·       Траси повинні бути строго вертикальні або горизонтальні (діагоналі не допускаються)
·       Загальне відхилення на приміщення — не більше 10 мм

📐 Відстані прокладання (штроби, кабель-канали)
·       Від стелі — 150–200 мм
·       Від підлоги — 150–300 мм
·       Від кутів, прорізів — 100 мм
·       Від газових труб — не менше 400 мм
·       Перехрещення з трубами — під 90°
Допуск по розташуванню — ±10 мм


📐 Відхилення від рівня
·       По горизонталі — до 2 мм
·       Рамки в одному блоці — перепад не більше 1 мм
·       Центрування блоку — ±5 мм

⚡ 3. Електрощит
·       Відхилення від вертикалі — до 2 мм на 1 м
·       Відхилення площини дверцят — до 2 мм
·       Глибина посадки врівень зі стіною — ±3 мм

🔧 4. Кріплення кабелів
·       Крок кріплення:
o   у штробі — 300–400 мм
o   на стелі — 400–500 мм
·       Провисання не допускається

📊 5. Захисні вимоги
·       Опір ізоляції — згідно ПУЕ (не менше 0,5 МОм для 0,4 кВ)
·       Контур заземлення — відповідно до проєкту
·       Маркування автоматів — обов’язкове
·       Розподіл груп — згідно схеми

🚫 Не допускається
❌ Скрутки без клемників
❌ Відсутність гільзування багатожильних проводів
❌ Переповнення підрозетників
❌ Спільне прокладання силових і слаботочних кабелів без розділення
❌ Відсутність УЗО у вологих зонах

Перевірка робіт:
✔ Відповідність проєкту
✔ Геометрію встановлення
✔ Глибину підрозетників
✔ Наявність гофри ( в разі роботи по поверхні класу Г1-Г4 або додатково погодженням з замовником)
✔ Фото прихованих робіт

Демонтаж перегородок / стін

📐 Відхилення від меж демонтажу
·       Відхилення від проєктної лінії — не більше ±20 мм
·       Пошкодження суміжних конструкцій — не допускається
·       Несучі конструкції — демонтаж заборонений без проєкту

🏗 2. Демонтаж підлог (стяжка, плитка)
·       Залишки старої стяжки — не більше 5 мм локально
·       Основа повинна бути очищена до міцного шару
·       Тріщини та відшарування перекриття — не допускаються

🚪 3. Демонтаж дверних / віконних блоків
·       Пошкодження прорізу — не більше 10 мм по периметру
·       Геометрія прорізу після демонтажу:
       Відхилення по вертикалі — до 5 мм
       По горизонталі — до 5 мм

🔌 4. Демонтаж інженерії
·       Кабелі, труби повинні бути:
       знеструмлені / перекриті
       заглушені
·       Пошкодження працюючих мереж — не допускається
·       Порушення цілісності стояків — не допускається

🏢 5. Отвори в несучих конструкціях
·       Виконуються лише за погодженим проєктом
·       Відхилення від розміру отвору — ±10 мм
·       Відхилення від осі — ±5 мм
·       Тріщини по контуру — не допускаються

🧹 6. Після демонтажу
Обов’язково:
✔ Видалення будівельного сміття
✔ Очищення основ
✔ Відсутність виступаючої арматури
✔ Відсутність ослаблення конструкцій
✔ Фотофіксація прихованих елементів

🚫 Не допускається
❌ Самовільний демонтаж несучих конструкцій
❌ Вібраційне руйнування без розрахунку
❌ Пошкодження перекриттів
❌ Порушення гідроізоляції санвузлів
❌ Порушення протипожежних перешкод

Перевірка робіт:
·       Наявність ПВР (проєкту виконання робіт за вимогою)
·       Відповідність проєкту демонтажу
·       Стан несучих конструкцій
·       Відсутність тріщин
·       Безпечність робіт

Роботи з муруванням стін

🧱 1. Відхилення по вертикалі стін
·       До 5 мм на 1 м висоти
·       Не більше:
    10 мм на поверх
    30 мм на всю висоту будівлі

📏 2. Відхилення по горизонталі рядів
·       До 4–5 мм на 1 м
·       Загальне відхилення на довжину стіни — не більше 10 мм

(Газоблок — точніший матеріал, тому допуски жорсткіші)

📏 4. Товщина швів🔹 Цегла (цементно-піщаний розчин):
·       Горизонтальні шви — 10–12 мм
·       Вертикальні — 8–12 мм
·       Допуск — ±3 мм
🔹 Газоблок (клей):
·       Шов — 2–3 мм
·       Допуск — ±1 мм
🔹 Керамоблок:
·       Теплий розчин — 8–12 мм
·       При системі «паз-гребінь» вертикальні шви можуть бути без розчину

📐 5. Відхилення кутів
·       Від 90° — не більше 3 мм на 1 м
·       Різниця діагоналей прорізів — не більше 5 мм

🏗 6. Армування
·       Через кожні 3–4 ряди (газоблок)
·       Над прорізами — обов’язкове армування або перемички
·       Відсутність армування — не допускається

🚪 7. Прорізи
·       Відхилення по ширині/висоті — ±10 мм
·       Відхилення від вертикалі — до 5 мм

🚫 Не допускається
❌ «Плаваючі» ряди
❌ Розбіжність перев’язки швів (<0,4 висоти блоку)
❌ Пустошовка в несучих стінах
❌ Тріщини в блоках
❌ Відсутність гідроізоляції першого ряду (перший поверх або прилягання до фундаменту)

Перевірка робіт:
✔ Вертикаль лазером
✔ Площинність правилом 2 м
✔ Товщину швів
✔ Перев’язку блоків
✔ Армування
✔ Рівень першого ряду
✔ Гідроізоляцію під муруванням

Двері та вікна

1. Встановлення віконних блоків📐 Відхилення по вертикалі та горизонталі
·       До 1,5–2 мм на 1 м
·       Але не більше 3 мм на весь блок
📏 Різниця діагоналей рами
·       Не більше 2–3 мм

📏 Монтажний зазор
·       По периметру — 15–30 мм (залежить від розміру блоку)
·       Нерівномірність зазору — не більше ±5 мм

🔧 Кріплення
·       Крок анкерів:
o   600–700 мм для ПВХ
o   700–800 мм для алюмінію
·       Відстань від кута — 150–180 мм
·       Відхилення від осі кріплення — не більше ±10 мм

🚪 2. Монтаж дверних блоків (міжкімнатні)📐 Відхилення коробки
·       По вертикалі — до 2 мм на 1 м
·       По горизонталі перемички — до 2 мм
·       Загальне відхилення — не більше 3 мм
📏 Різниця діагоналей коробки
·       Не більше 2–3 мм

🚪 Зазори полотна
·       Між полотном і коробкою — 2–4 мм
·       Під дверима:
o   10–15 мм (звичайні)
o   15–20 мм (санвузли — для вентиляції)
Допуск — ±2 мм

🏗 3. Вхідні двері (металеві)
·       Відхилення по вертикалі — до 2 мм на 1 м
·       Загальне відхилення — до 5 мм
·       Щільність притвору — без щілин
·       Самовільне відкривання/закривання — не допускається

🧱 4. Проріз після монтажу
·       Відхилення від проєктного розміру — ±10 мм
·       Заповнення монтажного шва — без порожнин
·       Обов’язкова:
o   пароізоляція зсередини
o   гідроізоляція ззовні

🚫 Не допускається
❌ Перекіс рами
❌ Прогин профілю
❌ Відсутність опорних колодок
❌ Піна без захисту від УФ
❌ Жорстке кріплення без компенсаційних зазорів

Перевірка робіт:
✔ Вертикаль / горизонталь лазером
✔ Діагоналі
✔ Монтажні зазори
✔ Крок анкерів
✔ Роботу фурнітури
✔ Притиск ущільнювачів
✔ Герметизацію шва

Гідроізоляційні роботи

🧱 1. Підготовка основи📐 Площинність (перевірка правилом 2 м)
·       До 3–5 мм
·       Гострі виступи, раковини — не допускаються
📏 Вологість основи
·       Для обмазочної ГІ — не більше 4–5%
·       Основа повинна бути міцною, без пилу

🛁 2. Обмазочна гідроізоляція (санвузли, балкони)📏 Товщина шару
·       Один шар — 0,5–1 мм
·       Загальна товщина (2 шари) — 1,0–2,0 мм
·       Допуск по товщині — не менше проєктної (зменшення не допускається)

📐 Висота заведення на стіни
·       Санвузол — не менше 200 мм
·       Душова зона — до 1800–2000 мм
·       Допуск — ±20 мм

🔄 Перекриття шарів
·       Перехльост армуючої стрічки — не менше 100 мм
·       Пропуски — не допускаються

🏗 3. Рулонна гідроізоляція (фундаменти, покрівля)📏 Перехльост полотен
·       Поздовжній — 100 мм
·       Поперечний — 150 мм
·       Допуск — мінус не допускається
📐 Рівність укладання
·       Здуття, хвилі — не допускаються
·       Непровари швів — не допускаються

🏢 4. Уклони (покрівля, тераси)
·       Мінімальний ухил — 1,5–2%
·       Відхилення — не більше ±0,2%
·       Зворотний ухил — не допускається

🚫 Не допускається
❌ Пропуски шару
❌ Тонший шар за норматив
❌ Відсутність стрічки в кутах
❌ Відсутність гідроізоляції навколо трапів
❌ Пошкодження шару перед укладанням плитки

Перевірка робіт:
✔ Суцільність шару
✔ Товщину 
✔ Примикання до трапів
✔ Армування кутів
✔ Висоту заведення

Покрівельні роботи

🏗 1. Уклони покрівлі📐 Плоска покрівля
·       Мінімальний ухил: 1,5–2% (15–20 мм на 1 м)
·       Допуск ухилу: ±0,2%
·       Зворотний ухил: не допускається

🏠 Скатна покрівля
·       Ухил згідно проєкту
·       Відхилення від проєкту: ±2°
·       Рівномірність ската: без западин

📏 2. Площинність основи (перед покрівлею)
·       Перевірка правилом 2 м
·       Допустиме відхилення: до 5 мм
·       Гострі виступи: не допускаються

🧱 3. Гідроізоляційний шар (рулонні матеріали)Перехльост полотен
·       Поздовжній шов: 100 мм
·       Поперечний шов: 150 мм
·       Мінус не допускається (менше — брак)

Примикання
·       Висота заведення на парапет: не менше 250 мм
·       Примикання до труб/вентиляцій: герметичне
·       Ущільнення кутів: без пропусків

💧 4. Герметичність
·       Протікання: не допускаються
·       Здуття матеріалу: не допускається
·       Пухирі: підлягають ремонту

🏗 5. Кріплення (механічне)
·       Крок кріплення: згідно техкарти
·       Відрив кріплення: не допускається
·       Розміщення анкерів: без пропусків

📐 6. Теплоізоляція (якщо є)
·       Щільне прилягання плит
·       Зазори: не більше 2–3 мм
·       Порожнечі: не допускаються

🚫 Не допускається
❌ Зворотний ухил
❌ Пошкодження мембрани
❌ Непровари швів
❌ Відсутність герметизації примикань
❌ Протікання
❌ Здуття матеріалу

Перевірка робіт:
✔ Ухили лазером
✔ Герметичність примикань
✔ Перехльости полотен
✔ Стан кріплень
✔ Фотофіксацію етапів

Залізобетонні роботи

1. Відхилення геометрії конструкцій📐 Площинність опалубки (перед бетонуванням)
·       Допуск: до 3 мм на 1 м
·       Загальне відхилення: не більше 10 мм


📐 Відхилення по вертикалі
·       2 мм на 1 м
·       Не більше 10 мм на поверх

📏 Відхилення по горизонталі
·       2 мм на 1 м
·       Не більше 10 мм на конструкцію

🔩 2. Захисний шар арматури
Захисний шар — критично важливий для довговічності.
Допуск: ±5 мм
Менше мінімуму — не допускається

🧱 3. АрмуванняКрок арматури
·       Відхилення: ±10 мм
·       Зміщення каркасу: не більше 5 мм

Стикування арматури
·       Перехльост: згідно проєкту (зазвичай 40–50 діаметрів)
·       Стики — не в одному перерізі
·       Зварні стики — за технологією

💧 4. БетонуванняУщільнення
·       Відсутність пустот
·       Вібрування — згідно техкарти
·       «Раковини» — не допускаються

Температурний режим
·       Бетонування при < +5°C — з прогрівом
·       Захист від замерзання — обов’язковий
·       Догляд за бетоном — мінімум 7 діб

📏 5. Відхилення по опалубці
·       Зсув опалубки: не більше 5 мм
·       Щілини: не допускаються (герметизація)
·       Рівність стиків: без перепадів

🚫 Не допускається
❌ Пустоти в бетоні
❌ Відшарування
❌ Оголення арматури
❌ Зменшення захисного шару
❌ Тріщини >0,3 мм (для несучих конструкцій)
❌ Зсув арматурного каркасу

Перевірка робіт:
✔ Геометрію опалубки
✔ Захисний шар арматури
✔ Щільність бетонування
✔ Акти прихованих робіт
✔ Протоколи випробувань бетону
✔ Фотофіксацію етапів

Фасадні роботи

1. Площинність фасаду (штукатурка/утеплення)📐 Перевірка правилом 2 м
·       Високоякісне виконання: до 2 мм
·       Стандартне: до 3–4 мм
·       Локальні западини/напливи: не більше 2 мм

📏 Загальна площинність фасаду
·       На 10 м довжини: до 5–7 мм
·       Перепади між сусідніми плитами утеплення: до 2 мм

🧱 2. Утеплення (мінеральна вата / пінополістирол)Плити утеплювача
·       Щілини між плитами: не більше 2 мм
·       Зазори >2 мм — заповнюються утеплювачем
·       Порожнечі: не допускаються

Креплення (дюбелі)
·       Крок дюбелів: згідно проєкту (зазвичай 5–6 шт./м²)
·       Виступ дюбеля над поверхнею: не більше 1 мм
·       Поглиблення: не більше 1–2 мм

🎨 3. Штукатурний шар (армований)Товщина шару
·       Згідно техкарти (зазвичай 3–5 мм армований шар)
·       Відхилення: ±1 мм
·       Пропуски армування: не допускаються

Площинність
·       До 2–3 мм на 2 м правилом
·       Локальні перепади: не більше 1–2 мм

🧱 4. Облицювання (фасадна плитка/керамограніт)Площинність
·       Перепад між плитками: до 1 мм
·       Правило 2 м: до 2 мм
·       «Зуб» між плитками: не більше 0,5–1 мм

Шви
·       Ширина шва: ±0,5 мм
·       Рівномірність: відхилення не більше 1 мм
·       Заповнення швів: повне (без пустот)

💧 5. Гідрозахист
·       Гідрозахисний шар: суцільний
·       Пропуски: не допускаються
·       Примикання до вікон/дверей: герметичні
·       Ущільнення кутів: обов’язкове

📐 6. Відхилення по вертикалі
·       2 мм на 1 м
·       Не більше 10 мм на поверх

🪟 7. Примикання до вікон/дверей
·       Герметизація швів: без пропусків
·       Відхилення по зазорах: ±5 мм
·       Ущільнення стрічками: обов’язкове

🚫 Не допускається
❌ Порожнечі під штукатуркою
❌ Відшарування
❌ Щілини утеплення >2 мм
❌ Пошкодження армування
❌ Зворотний ухил на фасаді
❌ Плями, висоли (після завершення робіт)

Перевірка робіт:
✔ Площинність правилом 2 м
✔ Щільність утеплення
✔ Армування шару
✔ Герметизацію примикань
✔ Акти прихованих робіт
✔ Фотофіксацію етапів

Роботи по монтажу сходів

1. Геометрія сходів (ступені)📏 Висота підсхідця (risers)
·       Стандарт: 150–180 мм
·       Допуск: ±3 мм
·       Різниця висоти ступенів в одному марші: не більше 5 мм

📐 Глибина проступу (tread)
·       Стандарт: 250–300 мм
·       Допуск: ±5 мм
·       Різниця глибини в одному марші: не більше 5 мм

📏 Рівномірність сходів
·       Усі ступені мають бути однакові
·       Максимальна різниця між ступенями: 5 мм
·       Нерівномірність викликає небезпеку при експлуатації

📐 2. Відхилення маршуВертикаль
·       2 мм на 1 м
·       Загальне відхилення: до 10 мм

Горизонталь (площина ступенів)
·       до 2 мм на 1 м
·       Локальні перепади: не більше 2–3 мм

🏗 3. Ширина маршу
·       Мінімум: 900–1200 мм (залежить від проєкту)
·       Допуск: ±10 мм
·       Зменшення ширини не допускається

🧱 4. Монолітні сходи (бетон)Площинність ступенів
·       Правило 2 м: до 3 мм
·       Локальні напливи/западини: не більше 2 мм

Кути ступенів
·       Рівні, без сколів
·       Допуск: ±2 мм
·       Сколи >5 мм — підлягають ремонту

Захисний шар арматури
·       Мінімум: 20–30 мм (залежить від конструкції)
·       Зменшення не допускається

🧱 5. Облицювання сходів (плитка/камінь)Площинність
·       Перепад між плитками: до 1 мм
·       Правило 2 м: до 2 мм

Шви
·       Рівномірність: ±0,5 мм
·       Заповнення: повне (без пустот)
·       Ширина: згідно проєкту (зазвичай 3–5 мм)

Кромки ступенів
·       Антиковзкий профіль — обов’язковий
·       Виступ профілю: 2–3 мм
·       Без гострих країв

🚫 Не допускається
❌ Різна висота ступенів (>5 мм)
❌ Зворотний ухил ступенів
❌ Сколів >5 мм
❌ Порожнечі під облицюванням
❌ Нерівномірні шви
❌ Відсутність антиковзкого профілю

Перевірка робіт:
✔ Висоту та глибину ступенів
✔ Рівномірність маршу
✔ Площинність облицювання
✔ Кути ступенів
✔ Акти прихованих робіт
                        Роботи по стяжці

1. Площинність стяжки

📏 Локальні западини/напливи
·       не більше 2 мм
·       перепади >2 мм — підлягають вирівнюванню

📐 2. Відхилення по горизонталі
·       до 2 мм на 1 м
·       загальне відхилення на приміщення — не більше 5–7 мм

🧱 3. Товщина стяжки
·       Мінімальна (цементна): 40 мм
·       З армуванням: 35–40 мм
·       Самовирівнювальні суміші: згідно техкарти
·       Відхилення товщини: ±5 мм

🔩 4. Армування (якщо передбачено)
·       Сітка в середині шару
·       Зазор до основи: 10–20 мм
·       Перехльост сітки: мінімум 100 мм
·       Зсув сітки: не допускається

💧 5. Вологість перед фінішним покриттям
·       Цементна стяжка: ≤4%
·       Ангідритна: ≤0,5%
·       Перевірка вологоміром

🏗 6. Тріщини
·       Мікротріщини до 0,3 мм — допускаються (не наскрізні)
·       Тріщини >0,3 мм — ремонтуються
·       Наскрізні тріщини — не допускаються

🚫 Не допускається
❌ Порожнечі та «бухтіння»
❌ Зворотний ухил
❌ Перепади >3 мм
❌ Тріщини >0,3 мм
❌ Відшарування стяжки
❌ Недостатня товщина

Перевірка робіт:
✔ Площинність правилом 2 м
✔ Товщину стяжки
✔ Вологість
✔ Адгезію (простукування)
✔ Тріщини

Своїм особистим підписом під договором замовник засвідчую, що з Порядком здійснення технічного нагляду та/або приймання виконаних робіт під час ремонту або нового будівництва ознайомився(лась), зауважень не має.